01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 121 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,2 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Sur les 137 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 11 | 9,0 % |
| 4 pièces | 23 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 68,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 123 | 137 |
| Rés. principales | 109 | 107 | 121 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 3 |
| Vacants | 7 | 5 | 12 |
En comparaison, Gézier-et-Fontenelay (à 3 km) enregistre 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 22,1 % |
| Électricité | 35 | 28,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 49,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,1 % |
| 1 voiture | 29 | 24,0 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 72,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 39 | 10 | 2 |
| 1975 | 59 | 50 | 9 | 0 |
| 1982 | 76 | 58 | 8 | 10 |
| 1990 | 87 | 67 | 13 | 7 |
| 1999 | 105 | 87 | 9 | 9 |
| 2006 | 112 | 98 | 10 | 4 |
| 2011 | 124 | 109 | 8 | 7 |
| 2016 | 123 | 107 | 11 | 5 |
| 2022 | 137 | 121 | 3 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 137 logements, soit +169 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 36,4 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montboillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Montboillon compte 137 logements à l'issue du recensement 2022, dont 121 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,1 % de maisons individuelles (122 unités). Pour mémoire, Montboillon est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Montboillon, avec 77,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montboillon: 27,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montboillon se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Montboillon: +11,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montboillon: 72,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montboillon est dans le maillage rural de la Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 289 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (121 résidences principales de Montboillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.