Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
À titre de comparaison : 83,7 % de part de propriétaires à Velleclaire, à 7 km
La commune compte 99 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,9 %). Le cadre local de Gézier-et-Fontenelay est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,2 % de propriétaires, 27,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Gézier-et-Fontenelay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,1 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Gézier-et-Fontenelay entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Gézier-et-Fontenelay: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gézier-et-Fontenelay est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le parc résidentiel de Gézier-et-Fontenelay s'inscrit dans un territoire à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 86 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 99 | 99 |
| Rés. principales | 74 | 82 | 86 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 1 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,2 % de propriétaires face à 27,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 99 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 17 | 14 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (40 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 287 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gézier-et-Fontenelay (prix au m², ventes DVF, tendance).