Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 123 logements recensés.
75,2 % de part de propriétaires à Loubens-Lauragais, commune de population comparable à 7 km
Le parc résidentiel de Montcabrier s'établit à 123 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Montcabrier est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Montcabrier — 11,6 % seulement contre 85,6 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 20,5 % de logements d'avant 1919 et 32,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Montcabrier se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 134 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,4 %).
Croissance modérée du parc de Montcabrier entre 2016 et 2022 (+6,0 %). Profil fortement motorisé: 70,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Montcabrier s'inscrit dans un territoire perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 113 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 116 | 123 |
| Rés. principales | 87 | 103 | 113 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 6 |
| Vacants | 6 | 1 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 123 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 58 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (75 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0