Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 123 logements recensés.
75,2 % de part de propriétaires à Loubens-Lauragais, commune de population comparable à 7 km
Le parc résidentiel de Montcabrier s'établit à 123 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Montcabrier est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Montcabrier — 11,6 % seulement contre 85,6 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 20,5 % de logements d'avant 1919 et 32,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Montcabrier se classe bien côté DPE: C en tête et 129 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Montcabrier entre 2016 et 2022 (+6,0 %). Profil fortement motorisé: 70,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montcabrier appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Montcabrier s'inscrit dans un territoire perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 113 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 116 | 123 |
| Rés. principales | 87 | 103 | 113 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 6 |
| Vacants | 6 | 1 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 123 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 77 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (77 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 171 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (129 kWh/m²/an), les appartements ? (135) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcabrier (prix au m², ventes DVF, tendance).