Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
À Saussens, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 77,7 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Belcastel dispose de 113 logements, dont 97 résidences principales (85,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (109 unités). Belcastel se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,9 % de propriétaires contre 12,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Belcastel: 42,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Belcastel se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 164 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Le parc de Belcastel a fortement augmenté depuis 2016 (+16,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Belcastel: 69,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (97 résidences principales de Belcastel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 97 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 97 | 113 |
| Rés. principales | 80 | 87 | 97 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 7 |
| Vacants | 2 | 5 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 175 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 112 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (152 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belcastel (prix au m², ventes DVF, tendance).