01 Le parc de logements
Le parc comprend 314 logements dont 256 résidences principales, 26 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 8,3 % |
| Logements vacants | 32 | 10,2 % |
Parmi les 314 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 53 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 44 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 10 | 3,9 % |
| 3 pièces | 31 | 12,2 % |
| 4 pièces | 63 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 58,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 317 | 314 |
| Rés. principales | 240 | 246 | 256 |
| Rés. secondaires | 23 | 30 | 26 |
| Vacants | 36 | 41 | 32 |
À titre de comparaison : 70,7 % de part de propriétaires à Pierrefontaine-Lès-Blamont, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 71 | 27,8 % |
| Électricité | 45 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 133 | 52,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,7 % |
| 1 voiture | 123 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 47,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 177 | 6 | 28 |
| 1975 | 225 | 189 | 23 | 13 |
| 1982 | 245 | 205 | 19 | 21 |
| 1990 | 247 | 202 | 24 | 21 |
| 1999 | 269 | 218 | 32 | 19 |
| 2006 | 293 | 242 | 22 | 29 |
| 2011 | 299 | 240 | 23 | 36 |
| 2016 | 317 | 246 | 30 | 41 |
| 2022 | 314 | 256 | 26 | 32 |
Trajectoire de long terme: 211 logements en 1968, 314 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 43 | 41 | 45 | 40 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 6 | 8,3 % |
| Classe D | 14 | 19,4 % |
| Classe E | 22 | 30,6 % |
| Classe F | 17 | 23,6 % |
| Classe G | 12 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,9 % |
| Classe B | 20 | 27,8 % |
| Classe C | 18 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 6,9 % |
| Classe E | 7 | 9,7 % |
| Classe F | 11 | 15,3 % |
| Classe G | 6 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 16 | 6 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 306 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montécheroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Montécheroux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Doubs. (sur 142 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 314 logements dont 256 résidences principales, 26 résidences secondaires et 32 vacants, Montécheroux combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 91,1 % du parc. Le cadre local de Montécheroux est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 670 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 82,0 % des ménages de Montécheroux sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 32,8 % des logements de Montécheroux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 297 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Montécheroux: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le contexte naturel (perchée à 670 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.