01 Le parc de logements
Le parc comprend 586 logements dont 488 résidences principales, 25 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,3 % |
| Logements vacants | 73 | 12,5 % |
Le graphique détaille la structure des 586 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 58 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 122 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 109 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 49 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,4 % |
| 2 pièces | 32 | 6,6 % |
| 3 pièces | 108 | 22,1 % |
| 4 pièces | 146 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 40,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 543 | 589 | 586 |
| Rés. principales | 454 | 473 | 488 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 25 |
| Vacants | 63 | 91 | 73 |
À titre de comparaison : 63,1 % de part de propriétaires à Belleherbe, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 277 | 56,8 % |
| Locataires (privé) | 156 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 40 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,8 % de propriétaires face à 40,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 138 | 28,3 % |
| Électricité | 204 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 125 | 25,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 15,8 % |
| 1 voiture | 233 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 36,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 48 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 462 | 393 | 42 | 27 |
| 1975 | 453 | 397 | 30 | 26 |
| 1982 | 476 | 425 | 32 | 19 |
| 1990 | 493 | 436 | 36 | 21 |
| 1999 | 531 | 448 | 53 | 30 |
| 2006 | 537 | 446 | 38 | 53 |
| 2011 | 543 | 454 | 26 | 63 |
| 2016 | 589 | 473 | 25 | 91 |
| 2022 | 586 | 488 | 25 | 73 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 462 logements à l'origine, 586 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 106 | 99 | 93 | 90 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 50 | 48 | 47 | 46 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 30 | 14,0 % |
| Classe C | 57 | 26,6 % |
| Classe D | 51 | 23,8 % |
| Classe E | 33 | 15,4 % |
| Classe F | 18 | 8,4 % |
| Classe G | 25 | 11,7 % |
Le graphique décompose les 214 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 75 | 35,0 % |
| Classe B | 70 | 32,7 % |
| Classe C | 20 | 9,3 % |
| Classe D | 7 | 3,3 % |
| Classe E | 13 | 6,1 % |
| Classe F | 14 | 6,5 % |
| Classe G | 15 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 23 |
| Classe C | 10 | 47 |
| Classe D | 13 | 38 |
| Classe E | 10 | 23 |
| Classe F | 9 | 9 |
| Classe G | 14 | 11 |
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hippolyte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Hippolyte comprend 586 logements en 2022, mais 73 d'entre eux (12,5 %) sont vacants. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (54,3 %) et collectif (45,7 %). Côté cadre local, Saint-Hippolyte est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 503 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,8 %) sur la location (40,2 %). Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Saint-Hippolyte s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 41,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Hippolyte est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). La motorisation des ménages est classique: 15,8 % sans voiture et 36,5 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Hippolyte appartient au tissu dans la tradition des communes de Franche-Comté, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 503 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 488 résidences principales de Saint-Hippolyte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.