Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 181 logements recensés.
À Dampjoux (2 km, 162 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,5 %
Une part importante des 181 logements de Noirefontaine est vacante (24, soit 13,3 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,8 % du parc contre 18,2 % d'appartements). Noirefontaine est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 422 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil fortement patrimonial: 84,6 % des ménages de Noirefontaine sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien pèse 13,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 327 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Entre 2016 et 2022, Noirefontaine a perdu -7,2 % de logements dans son parc. 50,3 % des ménages de Noirefontaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Noirefontaine est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. La commune est perchée à 422 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 155 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 181 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 195 | 181 |
| Rés. principales | 153 | 172 | 155 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 15 | 20 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 20 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 181 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 28 | 26 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 456 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 281 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (331 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (320).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noirefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).