Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 246 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Forest-Saint-Julien (12 km) affiche 42,2 %
Au recensement 2022, Montgardin compte 246 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,5 %, secondaire 15,9 %, vacant 1,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune montagnarde des Alpes du Sud, perchée à 965 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,9 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 293 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montgardin a augmenté de +6,0 %. 58,6 % des ménages de Montgardin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Montgardin est une commune montagnarde des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 965 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 203 résidences principales, 39 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 246 logements: 83 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 232 | 246 |
| Rés. principales | 185 | 193 | 203 |
| Rés. secondaires | 28 | 32 | 39 |
| Vacants | 10 | 7 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 27 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 21 | 20 | 20 | 16 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (46 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (49 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 402 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 348 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgardin (prix au m², ventes DVF, tendance).