01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 94 résidences principales, 150 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 37,9 % |
| Résidences secondaires | 150 | 60,5 % |
| Logements vacants | 4 | 1,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 38 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 248 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 32 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 27,5 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 14 | 14,9 % |
| 4 pièces | 24 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 228 | 248 |
| Rés. principales | 58 | 67 | 94 |
| Rés. secondaires | 132 | 102 | 150 |
| Vacants | 5 | 58 | 4 |
En comparaison, Bréziers (à 18 km) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 12,9 % |
| Électricité | 26 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 52 | 55,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 33 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 22 | 11 | 0 |
| 1975 | 62 | 24 | 31 | 7 |
| 1982 | 55 | 21 | 34 | 0 |
| 1990 | 93 | 35 | 57 | 1 |
| 1999 | 167 | 46 | 116 | 5 |
| 2006 | 155 | 50 | 103 | 2 |
| 2011 | 195 | 58 | 132 | 5 |
| 2016 | 228 | 67 | 102 | 58 |
| 2022 | 248 | 94 | 150 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 15 | 18 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 13 | 40,6 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 7 | 21,9 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 14 | 43,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 482 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 310 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 404 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 482 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 363 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 9 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (339 kWh/m²/an), les appartements ? (371) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Apollinaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 150 résidences secondaires dans son parc, soit 60,5 % — un niveau élevé. Profil pavillonnaire affirmé: 75,4 % de maisons individuelles pour 24,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans les paysages de haute Provence alpine, en altitude montagnarde (1 346 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
27,2 % des logements de Saint-Apollinaire datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (344 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Apollinaire entre 2016 et 2022 (+8,8 %). Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de haute Provence alpine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 346 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Saint-Apollinaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.