Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 276 logements au total.
76,5 % de part de propriétaires à Gandelu, commune de population comparable à 4 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 276 logements de Coulombs-en-Valois, dont 83,7 % en résidence principale, 5,8 % en secondaire, 10,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Coulombs-en-Valois est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Coulombs-en-Valois est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %).
35,2 % des logements de Coulombs-en-Valois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Coulombs-en-Valois présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Coulombs-en-Valois a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Coulombs-en-Valois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Coulombs-en-Valois s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 231 résidences principales de Coulombs-en-Valois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 231 résidences principales, 16 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 276 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 267 | 276 |
| Rés. principales | 226 | 220 | 231 |
| Rés. secondaires | 24 | 15 | 16 |
| Vacants | 12 | 32 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 276 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 27 | 36 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 70 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (252) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0