Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 165 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,9 % à Montigny-L'allier, commune de 273 hab. à 4 km
La commune compte 165 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,0 % de propriétaires contre 6,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Neufchelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,6 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Neufchelles reste stable (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Neufchelles appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 143 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 165 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 162 | 165 |
| Rés. principales | 138 | 136 | 143 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 12 |
| Vacants | 11 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,0 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe F (27 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 242 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0