01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 172 logements dont 962 résidences principales, 22 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 962 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 1,9 % |
| Logements vacants | 188 | 16,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 172 logements: 82 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 207 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 144 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 237 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 263 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 66 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 44 | 4,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,1 % |
| 2 pièces | 72 | 7,5 % |
| 3 pièces | 178 | 18,5 % |
| 4 pièces | 263 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 438 | 45,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 117 | 1 159 | 1 172 |
| Rés. principales | 1 009 | 990 | 962 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 22 |
| Vacants | 88 | 152 | 188 |
À Athies-sous-Laon (20 km, 2 578 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 515 | 53,5 % |
| Locataires (privé) | 228 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 199 | 20,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 53,6 %, locataires 44,4 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 413 | 43,0 % |
| Fioul | 131 | 13,6 % |
| Électricité | 315 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 99 | 10,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 196 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 526 |
| Total ménages | 962 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 218 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 226 | 23,5 % |
| 1 voiture | 427 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 32,1 % |
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 874 | 798 | 14 | 62 |
| 1975 | 941 | 861 | 14 | 66 |
| 1982 | 1 004 | 901 | 25 | 78 |
| 1990 | 1 060 | 936 | 27 | 97 |
| 1999 | 1 057 | 952 | 19 | 86 |
| 2006 | 1 086 | 992 | 18 | 76 |
| 2011 | 1 117 | 1 009 | 20 | 88 |
| 2016 | 1 159 | 990 | 17 | 152 |
| 2022 | 1 172 | 962 | 22 | 188 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 874 logements à l'origine, 1 172 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 168 | 164 | 169 | 152 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 102 | 98 | 92 | 85 | 88 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 14 | 3,3 % |
| Classe C | 75 | 17,7 % |
| Classe D | 160 | 37,8 % |
| Classe E | 99 | 23,4 % |
| Classe F | 48 | 11,3 % |
| Classe G | 24 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 423 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 13,5 % |
| Classe B | 150 | 35,5 % |
| Classe C | 49 | 11,6 % |
| Classe D | 65 | 15,4 % |
| Classe E | 48 | 11,3 % |
| Classe F | 39 | 9,2 % |
| Classe G | 15 | 3,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 12 |
| Classe C | 28 | 47 |
| Classe D | 85 | 75 |
| Classe E | 70 | 29 |
| Classe F | 22 | 26 |
| Classe G | 10 | 14 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 40 |
| T3 | 76 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 34 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marle est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Aisne. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Marle comprend 1 172 logements en 2022, mais 188 d'entre eux (16,0 %) sont vacants. 75,5 % de maisons pour 24,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Marle est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne.
Répartition proche de l'équilibre: 53,6 % de propriétaires et 44,4 % de locataires à Marle. La part HLM atteint 20,7 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 21,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Marle. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Marle conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 23,5 % des ménages de Marle n'ont pas de voiture, 32,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (962 résidences principales de Marle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.