01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 123 résidences principales, 83 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 54,7 % |
| Résidences secondaires | 83 | 36,9 % |
| Logements vacants | 19 | 8,4 % |
Parmi les 225 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 4,9 % |
| 3 pièces | 20 | 16,3 % |
| 4 pièces | 27 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 55,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 218 | 225 |
| Rés. principales | 116 | 121 | 123 |
| Rés. secondaires | 82 | 83 | 83 |
| Vacants | 18 | 14 | 19 |
En comparaison, Champ-D'oiseau (à 13 km) enregistre 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 22 | 17,9 % |
| Électricité | 26 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 71 | 57,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,5 % |
| 1 voiture | 50 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 78 | 17 | 11 |
| 1975 | 168 | 74 | 22 | 72 |
| 1982 | 188 | 66 | 107 | 15 |
| 1990 | 203 | 83 | 99 | 21 |
| 1999 | 196 | 93 | 92 | 11 |
| 2006 | 204 | 104 | 88 | 12 |
| 2011 | 215 | 116 | 82 | 18 |
| 2016 | 218 | 121 | 83 | 14 |
| 2022 | 225 | 123 | 83 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 225 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 24 | 24 | 28 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 132 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (298), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Val-Larrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Le Val-Larrey recense 83 résidences secondaires (36,9 % du parc) pour 123 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Le Val-Larrey est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 342 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 290 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 42,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,7 % des résidences principales.
Le Val-Larrey affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 342 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.