206 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 25 % de résidences secondaires.
En comparaison, Bouvières (à 21 km) enregistre 43,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 52 résidences secondaires dans son parc, soit 25,2 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,6 % de maisons et 20,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 627 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 62,6 % de propriétaires et 32,7 % de locataires, Recoubeau-Jansac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,5 % du parc date d'avant 1919, 22,2 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 323 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,0 %). 42,2 % des ménages de Recoubeau-Jansac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 627 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 147 résidences principales, 52 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 206 logements: 71 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (22 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 189 | 206 |
| Rés. principales | 108 | 131 | 147 |
| Rés. secondaires | 50 | 47 | 52 |
| Vacants | 10 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,6 % de propriétaires face à 32,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 24 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 206, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (27 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 366 kWh/m²/an, contre 257 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (337), appartements classés ? (317), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Recoubeau-Jansac (prix au m², ventes DVF, tendance).