Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
À Courbiac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 40,6 %
Montlauzun dispose d'un parc de 73 logements mêlant résidences principales (74,0 %), secondaires (15,1 %) et vacants (9,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montlauzun est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Montlauzun porte la trace d'une construction ancienne: 46,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Montlauzun, le parc fait moins bien que le repère national: C et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (45,5 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montlauzun: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Montlauzun. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (54 résidences principales de Montlauzun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 54 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 73 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 73 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 54 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 11 |
| Vacants | 7 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (45 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 46 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 73 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlauzun (prix au m², ventes DVF, tendance).