Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
Montlauzun, commune de taille similaire à 13 km, affiche 58,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Montbarla dispose de 93 logements, dont 86,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Pour mémoire, Montbarla est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Montbarla (76,7 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Montbarla: 26,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Montbarla: +3,3 % entre 2016 et 2022. 52,5 % des ménages de Montbarla disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 80 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 93 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 90 | 93 |
| Rés. principales | 72 | 74 | 80 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 9 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 21,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 93 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 234 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 349 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (283 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbarla (prix au m², ventes DVF, tendance).