Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 156 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Thory, commune de 191 hab. à 10 km
Selon le recensement 2022, 34,6 % du parc de Montréal sont des résidences secondaires (54 unités sur 156). La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 76,1 % des ménages de Montréal sont propriétaires de leur logement. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
59,3 % des logements de Montréal datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 292 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,5 % de ménages sans voiture, 35,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montréal est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Montréal s'inscrit dans un territoire perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 91 résidences principales, 54 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 156 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 89 | 90 | 91 |
| Rés. secondaires | 39 | 49 | 54 |
| Vacants | 20 | 16 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 19 | 16 | 16 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 299 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montréal (prix au m², ventes DVF, tendance).