01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 330 résidences principales, 98 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 330 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 98 | 19,4 % |
| Logements vacants | 77 | 15,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 505 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 39 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 64 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 4,6 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 3,6 % |
| 3 pièces | 43 | 13,0 % |
| 4 pièces | 96 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 509 | 505 |
| Rés. principales | 342 | 338 | 330 |
| Rés. secondaires | 106 | 85 | 98 |
| Vacants | 58 | 86 | 77 |
En comparaison, Époisses (à 7 km) enregistre 49,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 45 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 81 | 24,5 % |
| Électricité | 80 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 156 | 47,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 330 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,2 % |
| 1 voiture | 148 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 411 | 282 | 105 | 24 |
| 1975 | 443 | 278 | 112 | 53 |
| 1982 | 473 | 278 | 135 | 60 |
| 1990 | 463 | 285 | 143 | 35 |
| 1999 | 470 | 301 | 129 | 40 |
| 2006 | 496 | 340 | 109 | 47 |
| 2011 | 507 | 342 | 106 | 58 |
| 2016 | 509 | 338 | 85 | 86 |
| 2022 | 505 | 330 | 98 | 77 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 411 à 505 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 68 | 78 | 74 | 83 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 49 | 50 | 45 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 12,9 % |
| Classe D | 24 | 23,8 % |
| Classe E | 25 | 24,8 % |
| Classe F | 14 | 13,9 % |
| Classe G | 25 | 24,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,9 % |
| Classe B | 35 | 34,7 % |
| Classe C | 28 | 27,7 % |
| Classe D | 7 | 6,9 % |
| Classe E | 9 | 8,9 % |
| Classe F | 8 | 7,9 % |
| Classe G | 7 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 355 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 16 | 8 |
| Classe E | 15 | 10 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 21 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (311 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (298).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guillon-Terre-Plaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Guillon-Terre-Plaine affiche 15,2 % de logements vacants (77 unités sur 505), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Côté cadre local, Guillon-Terre-Plaine est une commune bourguignonne, à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Guillon-Terre-Plaine — 15,2 % seulement contre 80,6 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (307 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Le nombre de logements de Guillon-Terre-Plaine varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.