01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 170 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,8 % |
| Logements vacants | 5 | 2,7 % |
Parmi les 182 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 25 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 46 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 13 | 7,6 % |
| 4 pièces | 31 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 70,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 171 | 182 |
| Rés. principales | 157 | 160 | 170 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 3 | 5 | 5 |
Lingèvres (448 hab., à 7 km) présente 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,1 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 32,5 % |
| Électricité | 41 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 63 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,2 % |
| 1 voiture | 64 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 60,6 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 86 | 10 | 5 |
| 1975 | 101 | 80 | 16 | 5 |
| 1982 | 127 | 105 | 17 | 5 |
| 1990 | 135 | 117 | 15 | 3 |
| 1999 | 139 | 132 | 7 | 0 |
| 2006 | 157 | 146 | 8 | 3 |
| 2011 | 167 | 157 | 7 | 3 |
| 2016 | 171 | 160 | 6 | 5 |
| 2022 | 182 | 170 | 7 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 101 à 182 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 3 | 7,9 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 9 | 23,7 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 7 | 18,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 12 | 31,6 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (272 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monts-en-Bessin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
182 logements composent le parc de Monts-en-Bessin en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 129 m, à 28 km du littoral du Calvados.
La structure d'occupation de Monts-en-Bessin est caractéristique des communes de propriétaires (90,1 %).
Le bâti de Monts-en-Bessin s'étend d'un noyau historique (20,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monts-en-Bessin a augmenté de +6,4 %. La multi-motorisation est la norme à Monts-en-Bessin: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Monts-en-Bessin. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 129 m, à 28 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.