01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 64 résidences principales, 6 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,5 % |
| Logements vacants | 1 | 1,4 % |
Le graphique détaille la structure des 71 logements: 90 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 17,5 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,9 % |
| 3 pièces | 3 | 4,8 % |
| 4 pièces | 11 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 69,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 67 | 71 |
| Rés. principales | 54 | 58 | 64 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 6 |
| Vacants | 5 | 6 | 1 |
À 9 km, Amayé-sur-Seulles (215 hab.) enregistre 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,8 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 27,7 % |
| Électricité | 27 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 18 | 27,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 17 | 26,6 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 70,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 27 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 33 | 4 | 2 |
| 1975 | 39 | 34 | 5 | 0 |
| 1982 | 46 | 40 | 5 | 1 |
| 1990 | 52 | 46 | 5 | 1 |
| 1999 | 55 | 50 | 4 | 1 |
| 2006 | 64 | 56 | 5 | 2 |
| 2011 | 64 | 54 | 5 | 5 |
| 2016 | 67 | 58 | 3 | 6 |
| 2022 | 71 | 64 | 6 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 335 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vaast-sur-Seulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 71 logements dont 90,1 % de résidences principales, Saint-Vaast-sur-Seulles présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Vaast-sur-Seulles est dans la géographie typique de la Normandie, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Vaast-sur-Seulles est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Vaast-sur-Seulles: 34,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Vaast-sur-Seulles consomme plus que la moyenne: E dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 41,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. 70,3 % des ménages de Saint-Vaast-sur-Seulles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Vaast-sur-Seulles est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (64 résidences principales de Saint-Vaast-sur-Seulles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.