Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 354 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Barthélemy (9 km) affiche 67,0 %
354 logements sont recensés à Moras-en-Valloire, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,2 % de maisons individuelles (305 unités). À l'échelle locale, Moras-en-Valloire est une commune de la vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Moras-en-Valloire (73,0 %), complétée par 22,9 % de locataires. Au plan locatif social, 7,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Moras-en-Valloire: 26,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Moras-en-Valloire: +6,0 % entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages de Moras-en-Valloire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Moras-en-Valloire est une commune de la vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 302 résidences principales, 17 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 354.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 334 | 354 |
| Rés. principales | 276 | 288 | 302 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 17 |
| Vacants | 29 | 31 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 22,9 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 200 à 354 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 39 | 36 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 161 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 23 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moras-en-Valloire (prix au m², ventes DVF, tendance).