01 Le parc de logements
Le parc comprend 498 logements dont 420 résidences principales, 29 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 420 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 5,8 % |
| Logements vacants | 49 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 498 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 56 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 41 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 61 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 76 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 57 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 5,2 % |
| 3 pièces | 59 | 14,0 % |
| 4 pièces | 140 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 470 | 498 |
| Rés. principales | 364 | 389 | 420 |
| Rés. secondaires | 51 | 38 | 29 |
| Vacants | 28 | 43 | 49 |
En comparaison, Jarcieu (à 8 km) enregistre 57,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 50 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 28 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,7 % |
| Fioul | 67 | 16,0 % |
| Électricité | 115 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 220 | 52,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 420 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,2 % |
| 1 voiture | 186 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 49,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 212 | 43 | 17 |
| 1975 | 290 | 223 | 53 | 14 |
| 1982 | 324 | 243 | 71 | 10 |
| 1990 | 331 | 238 | 54 | 39 |
| 1999 | 365 | 285 | 58 | 22 |
| 2006 | 407 | 321 | 52 | 34 |
| 2011 | 443 | 364 | 51 | 28 |
| 2016 | 470 | 389 | 38 | 43 |
| 2022 | 498 | 420 | 29 | 49 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 272 à 498, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 35 | 35 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 26 | 25,0 % |
| Classe D | 34 | 32,7 % |
| Classe E | 24 | 23,1 % |
| Classe F | 16 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 14,4 % |
| Classe B | 44 | 42,3 % |
| Classe C | 14 | 13,5 % |
| Classe D | 13 | 12,5 % |
| Classe E | 11 | 10,6 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 10 |
| Classe D | 31 | 3 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 22 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lens-Lestang (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lens-Lestang totalise 498 logements: l'habitat principal (84,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,2 % de maisons individuelles (444 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 79,4 % des ménages de Lens-Lestang sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 6,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Lens-Lestang porte la trace d'une construction ancienne: 27,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lens-Lestang: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Lens-Lestang. L'environnement physique — à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.