01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 267 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,4 % |
| Logements vacants | 15 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 292 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 68 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 39 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 22 | 8,2 % |
| 4 pièces | 71 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 64,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 282 | 292 |
| Rés. principales | 252 | 244 | 267 |
| Rés. secondaires | 18 | 9 | 10 |
| Vacants | 19 | 29 | 15 |
La part de propriétaires atteint 73,7 % à Pommier-De-Beaurepaire, commune de 731 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 19,5 % |
| Électricité | 76 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 133 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,5 % |
| 1 voiture | 114 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 52,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 117 | 19 | 16 |
| 1975 | 162 | 127 | 19 | 16 |
| 1982 | 185 | 137 | 39 | 9 |
| 1990 | 207 | 166 | 32 | 9 |
| 1999 | 227 | 187 | 25 | 15 |
| 2006 | 250 | 218 | 19 | 12 |
| 2011 | 289 | 252 | 18 | 19 |
| 2016 | 282 | 244 | 9 | 29 |
| 2022 | 292 | 267 | 10 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 292 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 24 | 22 | 25 | |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 12 | 22,6 % |
| Classe D | 29 | 54,7 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe D (55 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 20,8 % |
| Classe B | 26 | 49,1 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 131 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 29 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (137) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcollin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marcollin rassemble 292 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (267 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (290 unités). Côté cadre local, Marcollin est au pied des massifs alpins iséréens, à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Marcollin — 14,6 % seulement contre 83,5 % de propriétaires. Le parc social représente 4,1 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. 52,4 % des ménages de Marcollin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Marcollin est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Marcollin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.