Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 454 logements recensés.
Pour référence, Errouville (7 km) affiche 71,8 % de part de propriétaires
Sur les 454 logements recensés à Morfontaine, 429 servent de résidence principale (94,5 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,6 % de maisons individuelles (407 unités). Morfontaine est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude.
Morfontaine compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. Au plan locatif social, 7,9 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (429 résidences principales de Morfontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 454 logements dont 429 résidences principales, 1 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 454.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 445 | 454 |
| Rés. principales | 415 | 419 | 429 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 21 | 26 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 270 logements en 1968, 454 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 23 | 25 | 27 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 164 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 48 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 0 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morfontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).