01 Le parc de logements
Le parc comprend 775 logements dont 696 résidences principales, 13 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 696 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,7 % |
| Logements vacants | 66 | 8,5 % |
Sur les 775 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 44 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 100 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 189 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 134 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 107 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 34 | 4,9 % |
| 3 pièces | 108 | 15,5 % |
| 4 pièces | 152 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 396 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 701 | 775 |
| Rés. principales | 587 | 651 | 696 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 13 |
| Vacants | 35 | 47 | 66 |
Commune voisine de taille comparable, Mercy-Le-Bas (11 km) affiche 81,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 117 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 30 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 386 | 55,5 % |
| Fioul | 82 | 11,8 % |
| Électricité | 156 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 68 | 9,8 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant électricité (22 %) et fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 414 |
| Total ménages | 696 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 6,8 % |
| 1 voiture | 267 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 382 | 54,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 329 | 305 | 6 | 18 |
| 1975 | 350 | 330 | 0 | 20 |
| 1982 | 448 | 413 | 1 | 34 |
| 1990 | 463 | 431 | 4 | 28 |
| 1999 | 525 | 502 | 2 | 21 |
| 2006 | 597 | 573 | 3 | 21 |
| 2011 | 623 | 587 | 1 | 35 |
| 2016 | 701 | 651 | 3 | 47 |
| 2022 | 775 | 696 | 13 | 66 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 329 logements, le total atteint 775 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 45 | 41 | 51 | 65 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 20 | 17 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,3 % |
| Classe B | 5 | 2,7 % |
| Classe C | 59 | 32,1 % |
| Classe D | 73 | 39,7 % |
| Classe E | 23 | 12,5 % |
| Classe F | 14 | 7,6 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 184 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 8,2 % |
| Classe B | 36 | 19,6 % |
| Classe C | 53 | 28,8 % |
| Classe D | 51 | 27,7 % |
| Classe E | 17 | 9,2 % |
| Classe F | 9 | 4,9 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 23 | 36 |
| Classe D | 35 | 38 |
| Classe E | 14 | 9 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 208 kWh/m²/an côté maisons, D à 173 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 17 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-la-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Villers-la-Montagne totalise 775 logements dont 89,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (73,3 %), le collectif assurant 26,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,7 % des résidences principales de Villers-la-Montagne sont occupées par leur propriétaire, contre 21,1 % de locataires. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 16,2 % de logements d'avant 1919 et 15,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Villers-la-Montagne cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 55,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Villers-la-Montagne entre 2016 et 2022 (+10,6 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Villers-la-Montagne se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Meurthe-et-Moselle
Analyse du marché immobilier à Villers-la-Montagne
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Villers-la-Montagne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Villers-la-Montagne s'établit à 2 441 €, sur la base de 18 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Villers-la-Montagne se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Meurthe-et-Moselle.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Villers-la-Montagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Villers-la-Montagne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Villers-la-Montagne évolue de +7,7 %, passant de 2 266 à 2 441 €/m²; 18 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 88 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,9 % de maisons et 11,1 % d'appartements parmi les 18 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (88,9 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 347 €/m² pour les maisons et 2 610 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 18 | 16 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 441 € | 2 347 € | 2 610 € |
| Prix moyen/m² | 2 370 € | ||
| Surface médiane | – | 120 m² | 88 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 266 € |
| 2022 | 14 | 2 614 € |
| 2023 | 16 | 2 242 € |
| 2024 | 12 | 2 189 € |
| 2025 | 18 | 2 441 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 376 autorisations et 222 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 59 %.
Vacance longue durée à Villers-la-Montagne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Villers-la-Montagne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 100 logements autorisés à à Villers-la-Montagne, dont 13 en 2025 (+113 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Villers-la-Montagne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Villers-la-Montagne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (25,78 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Villers-la-Montagne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 184 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Villers-la-Montagne: la classe D domine, 9,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Villers-la-Montagne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Villers-la-Montagne : cadre de vie et logement
Villers-la-Montagne, commune de 1 570 habitants étendue sur 18,2 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,1 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 66 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Villers-la-Montagne
Villers-la-Montagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Villers-la-Montagne
Composition du parc immobilier à Villers-la-Montagne
775 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (73,7 %) et collectif (26,3 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Villers-la-Montagne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 685 logements).
- Avant 1919 16,2 % 111 logts
- 1919-1945 6,4 % 44 logts
- 1946-1970 14,6 % 100 logts
- 1971-1990 27,6 % 189 logts
- 1991-2005 19,6 % 134 logts
- 2006-2019 15,6 % 107 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Villers-la-Montagne
66 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Villers-la-Montagne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Villers-la-Montagne
Pour une maison de 120 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
292 920 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villers-la-Montagne
Quel est le prix de l'immobilier à Villers-la-Montagne ?
Le prix médian au m² à Villers-la-Montagne est de 2 441 € (données DVF, 18 transactions). Pour une maison de 120 m² (surface médiane locale), compter environ 282 000 €.
Comment Villers-la-Montagne se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?
Villers-la-Montagne se classe au 38ᵉ rang sur 569 communes du Meurthe-et-Moselle — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Villers-la-Montagne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Villers-la-Montagne est de 6,6 % (loyer de 12,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Villers-la-Montagne ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Villers-la-Montagne.
Communes limitrophes de Villers-la-Montagne
Villers-la-Montagne est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 18 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 441 €/m² à Villers-la-Montagne, niveau conforme à la médiane départementale. La commune figure parmi les 7 % les plus chères de la Meurthe-et-Moselle au mètre carré.
Le prix médian de Villers-la-Montagne gagne +7,7 % entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 75 transactions sont recensées par les données DVF.
Typologie à dominante pavillonnaire: 88,9 % des ventes concernent des maisons, à 2 347 €/m² en médiane. Un bien type de 120 m² revient à environ 281 640 €, soit 8,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,2 € (appartements) et 12,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,0 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Construction neuve active à Villers-la-Montagne: l'équivalent de 20 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Villers-la-Montagne est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Contexte physique: dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.