01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 91 résidences principales, 51 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 60,7 % |
| Résidences secondaires | 51 | 34,0 % |
| Logements vacants | 8 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 16,3 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,4 % |
| 2 pièces | 6 | 6,6 % |
| 3 pièces | 17 | 18,7 % |
| 4 pièces | 29 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 38,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 154 | 150 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 91 |
| Rés. secondaires | 53 | 61 | 51 |
| Vacants | 3 | 8 | 8 |
La part de propriétaires atteint 35,9 % à Eyzahut, commune de 151 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 70,2 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 18,7 % |
| Électricité | 11 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 59 | 64,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,7 % |
| 1 voiture | 43 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 44,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 37 | 14 | 17 |
| 1975 | 77 | 33 | 32 | 12 |
| 1982 | 77 | 43 | 26 | 8 |
| 1990 | 87 | 41 | 36 | 10 |
| 1999 | 102 | 60 | 36 | 6 |
| 2006 | 118 | 69 | 47 | 2 |
| 2011 | 139 | 82 | 53 | 3 |
| 2016 | 154 | 85 | 61 | 8 |
| 2022 | 150 | 91 | 51 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 150 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 159 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (310).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francillon-sur-Roubion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Francillon-sur-Roubion reste vacante hors saison — 51 résidences secondaires recensées (34,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. Francillon-sur-Roubion est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 424 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Francillon-sur-Roubion porte la trace d'une construction ancienne: 38,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). 44,0 % des ménages de Francillon-sur-Roubion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. L'environnement physique — à 424 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.