1 306 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Rouhling (à 11 km) enregistre 51,0 % de part de propriétaires
Le parc de Morsbach comprend 1 306 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,5 %) et collectif (43,5 %). Côté cadre local, Morsbach est une commune lorraine, perchée à 230 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Morsbach: 61,5 % contre 34,6 % de locataires. Le segment social représente 9,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Morsbach s'étend d'un noyau historique (4,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,7 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Morsbach: classe C en tête et consommation moyenne (140 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Morsbach entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Côté topographie, Morsbach se trouve perchée à 230 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 230 résidences principales de Morsbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 306 logements dont 1 230 résidences principales, 8 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 306 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 36 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 169 | 1 274 | 1 306 |
| Rés. principales | 1 095 | 1 175 | 1 230 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 8 |
| Vacants | 74 | 96 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,5 % de propriétaires face à 34,6 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 786 logements à l'origine, 1 306 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 115 | 111 | 99 | 125 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 35 | 34 | 30 | 29 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (72 %), 73 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (70 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 122 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morsbach (prix au m², ventes DVF, tendance).