01 Le parc de logements
Le parc comprend 666 logements dont 617 résidences principales, 6 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 617 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 43 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 666 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 41 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 105 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 214 | 38,1 % |
| 1991-2005 | 85 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 68 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,3 % |
| 3 pièces | 64 | 10,4 % |
| 4 pièces | 119 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 426 | 69,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 609 | 614 | 666 |
| Rés. principales | 581 | 571 | 617 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 6 |
| Vacants | 26 | 39 | 43 |
Béning-Lès-Saint-Avold, commune de taille similaire à 5 km, affiche 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 529 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 75 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,8 % |
| Fioul | 203 | 32,8 % |
| Électricité | 239 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 154 | 24,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 390 |
| Total ménages | 617 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,1 % |
| 1 voiture | 234 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 363 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 265 | 246 | 2 | 17 |
| 1975 | 295 | 271 | 2 | 22 |
| 1982 | 340 | 329 | 6 | 5 |
| 1990 | 439 | 426 | 3 | 10 |
| 1999 | 512 | 489 | 4 | 19 |
| 2006 | 590 | 569 | 0 | 21 |
| 2011 | 609 | 581 | 2 | 26 |
| 2016 | 614 | 571 | 3 | 39 |
| 2022 | 666 | 617 | 6 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 265 logements à l'origine, 666 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 73 | 66 | 77 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 18 | 30 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,4 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 20 | 22,2 % |
| Classe D | 25 | 27,8 % |
| Classe E | 21 | 23,3 % |
| Classe F | 10 | 11,1 % |
| Classe G | 7 | 7,8 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 24,4 % |
| Classe B | 21 | 23,3 % |
| Classe C | 8 | 8,9 % |
| Classe D | 15 | 16,7 % |
| Classe E | 15 | 16,7 % |
| Classe F | 7 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 12 |
| Classe D | 20 | 5 |
| Classe E | 18 | 3 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Folkling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Folkling dispose de 666 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,3 % de maisons individuelles (575 unités). Folkling est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Folkling (85,7 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,7 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 38,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Folkling est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.