01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 227 logements dont 1 137 résidences principales, 16 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 137 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,3 % |
| Logements vacants | 73 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 227 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 33 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 189 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 296 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 341 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 215 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 23 | 2,0 % |
| 3 pièces | 116 | 10,2 % |
| 4 pièces | 230 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 762 | 67,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 112 | 1 172 | 1 227 |
| Rés. principales | 1 062 | 1 100 | 1 137 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 16 |
| Vacants | 42 | 65 | 73 |
Pour référence, Woustviller (13 km) affiche 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 962 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 154 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 633 | 55,7 % |
| Fioul | 157 | 13,8 % |
| Électricité | 234 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 111 | 9,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 173 |
| 10 ans ou plus | 741 |
| Total ménages | 1 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 207 |
| Sous-occupation accentuée | 254 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 4,1 % |
| 1 voiture | 426 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 663 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 338 | 0 | 14 |
| 1975 | 425 | 409 | 1 | 15 |
| 1982 | 520 | 500 | 2 | 18 |
| 1990 | 650 | 632 | 2 | 16 |
| 1999 | 689 | 669 | 2 | 18 |
| 2006 | 981 | 936 | 7 | 38 |
| 2011 | 1 112 | 1 062 | 8 | 42 |
| 2016 | 1 172 | 1 100 | 7 | 65 |
| 2022 | 1 227 | 1 137 | 16 | 73 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 352 à 1 227 logements, soit +249 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 90 | 80 | 80 | 90 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 21 | 27 | 21 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,7 % |
| Classe B | 13 | 6,1 % |
| Classe C | 76 | 35,5 % |
| Classe D | 73 | 34,1 % |
| Classe E | 21 | 9,8 % |
| Classe F | 10 | 4,7 % |
| Classe G | 11 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 214 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 21,0 % |
| Classe B | 38 | 17,8 % |
| Classe C | 47 | 22,0 % |
| Classe D | 50 | 23,4 % |
| Classe E | 18 | 8,4 % |
| Classe F | 8 | 3,7 % |
| Classe G | 8 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (23 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 9 | 4 |
| Classe C | 39 | 37 |
| Classe D | 46 | 27 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Œting (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 227 logements sont décomptés dans le parc d'Œting au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 83,4 % de maisons individuelles pour 16,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Œting est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Œting — 13,5 % seulement contre 84,6 % de propriétaires.
Le parc neuf pèse lourd: 19,3 % des logements construits depuis 2006. Le parc d'Œting se classe bien côté DPE: C en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (55,7 %).
Croissance modérée du parc d'Œting entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Œting: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Œting se trouve à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.