01 Le parc de logements
Le parc comprend 662 logements dont 541 résidences principales, 61 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 541 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 61 | 9,2 % |
| Logements vacants | 59 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 662 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 47 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 72 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 141 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 83 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 69 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 36 | 6,6 % |
| 3 pièces | 86 | 15,9 % |
| 4 pièces | 147 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 49,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 644 | 662 |
| Rés. principales | 505 | 535 | 541 |
| Rés. secondaires | 71 | 61 | 61 |
| Vacants | 35 | 48 | 59 |
À Vandrimare, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 81,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 408 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 105 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,9 % |
| Fioul | 105 | 19,4 % |
| Électricité | 215 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 200 | 36,9 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 316 |
| Total ménages | 541 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 8,5 % |
| 1 voiture | 229 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 49,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 358 | 293 | 50 | 15 |
| 1975 | 395 | 306 | 73 | 16 |
| 1982 | 471 | 357 | 75 | 39 |
| 1990 | 482 | 368 | 92 | 22 |
| 1999 | 530 | 431 | 81 | 18 |
| 2006 | 573 | 471 | 82 | 20 |
| 2011 | 611 | 505 | 71 | 35 |
| 2016 | 644 | 535 | 61 | 48 |
| 2022 | 662 | 541 | 61 | 59 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 358 logements à l'origine, 662 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 37 | 51 | 53 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 5 | 3,4 % |
| Classe C | 29 | 19,7 % |
| Classe D | 42 | 28,6 % |
| Classe E | 40 | 27,2 % |
| Classe F | 18 | 12,2 % |
| Classe G | 11 | 7,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 13,6 % |
| Classe B | 66 | 44,9 % |
| Classe C | 27 | 18,4 % |
| Classe D | 7 | 4,8 % |
| Classe E | 11 | 7,5 % |
| Classe F | 12 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 19 | 10 |
| Classe D | 27 | 15 |
| Classe E | 34 | 6 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 10 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 10 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Feuillie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Feuillie: sur 662 logements, 81,7 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 8,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Le cadre local de La Feuillie est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 75,4 % des résidences principales de la Feuillie sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de la Feuillie s'étend d'un noyau historique (22,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 49,2 % des ménages de la Feuillie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, La Feuillie se trouve perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.