Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 303 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,7 % de part de propriétaires à Champillon, à 13 km
Le parc de Grauves s'élève à 303 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,1 %, soit 264 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (294 unités). Grauves est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,1 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Grauves combine un noyau ancien (9,8 %) et une couronne plus récente (10,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (36,6 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Grauves est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 303 logements dont 264 résidences principales, 12 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 303 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 298 | 303 |
| Rés. principales | 266 | 262 | 264 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 12 |
| Vacants | 22 | 27 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 37 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 164 logements, le total atteint 303 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 32 | 38 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 184 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0