01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 192 résidences principales, 41 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 16,1 % |
| Logements vacants | 21 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 254.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 24 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 41 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,1 % |
| 3 pièces | 23 | 12,0 % |
| 4 pièces | 54 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 252 | 254 |
| Rés. principales | 176 | 181 | 192 |
| Rés. secondaires | 36 | 34 | 41 |
| Vacants | 25 | 37 | 21 |
Ramouzens (190 hab., à 14 km) présente 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 15,6 % |
| Électricité | 74 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 74 | 38,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 92 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 49,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 48 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 122 | 3 | 13 |
| 1975 | 137 | 121 | 5 | 11 |
| 1982 | 156 | 116 | 25 | 15 |
| 1990 | 164 | 130 | 14 | 20 |
| 1999 | 182 | 146 | 21 | 15 |
| 2006 | 206 | 163 | 34 | 9 |
| 2011 | 237 | 176 | 36 | 25 |
| 2016 | 252 | 181 | 34 | 37 |
| 2022 | 254 | 192 | 41 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 254 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 45 | 48 | 33 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 6 | 12,8 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 17 | 36,2 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 21,3 % |
| Classe B | 22 | 46,8 % |
| Classe C | 3 | 6,4 % |
| Classe D | 7 | 14,9 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouchan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 254 logements de Mouchan, dont 75,6 % en résidence principale, 16,1 % en secondaire, 8,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 118 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Mouchan s'étend d'un noyau historique (22,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,2 % après 2006). Le parc de Mouchan présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (38,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Mouchan entre 2016 et 2022 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Mouchan: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 118 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 192 résidences principales de Mouchan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.