01 Le parc de logements
Le parc comprend 381 logements dont 362 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 362 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,8 % |
| Logements vacants | 16 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 381.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 52 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 128 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 76 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 5,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 16 | 4,4 % |
| 3 pièces | 44 | 12,2 % |
| 4 pièces | 85 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 59,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 370 | 381 |
| Rés. principales | 334 | 338 | 362 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 3 |
| Vacants | 22 | 26 | 16 |
À titre de comparaison : 68,3 % de part de propriétaires à Polincove, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 59 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 37 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,5 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 8,6 % |
| Fioul | 50 | 13,8 % |
| Électricité | 134 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 30 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 117 | 32,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 362 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 8,8 % |
| 1 voiture | 144 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 170 | 3 | 7 |
| 1975 | 185 | 176 | 4 | 5 |
| 1982 | 257 | 234 | 11 | 12 |
| 1990 | 282 | 250 | 18 | 14 |
| 1999 | 315 | 290 | 10 | 15 |
| 2006 | 341 | 331 | 3 | 7 |
| 2011 | 360 | 334 | 4 | 22 |
| 2016 | 370 | 338 | 6 | 26 |
| 2022 | 381 | 362 | 3 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 381, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 24 | 20 | 22 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 41 | 29,3 % |
| Classe D | 67 | 47,9 % |
| Classe E | 18 | 12,9 % |
| Classe F | 9 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 140 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6,4 % |
| Classe B | 28 | 20,0 % |
| Classe C | 39 | 27,9 % |
| Classe D | 46 | 32,9 % |
| Classe E | 11 | 7,9 % |
| Classe F | 4 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 41 | 0 |
| Classe D | 67 | 0 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (300).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Holque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Holque de 381 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Côté cadre local, Holque est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (2 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 29 km environ.
Avec 71,5 % de propriétaires et 26,5 % de locataires, Holque se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 10,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
12,2 % des logements de Holque ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Holque présente un profil énergétique médian: classe D, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 37,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Holque reste stable (+3,0 %). 51,4 % des ménages de Holque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Holque est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Holque se trouve à basse altitude (2 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 29 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.