01 Le parc de logements
Le parc comprend 736 logements dont 629 résidences principales, 76 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 629 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 76 | 10,3 % |
| Logements vacants | 31 | 4,2 % |
Parmi les 736 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 62 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 91 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 155 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 87 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 150 | 24,5 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 2,4 % |
| 3 pièces | 68 | 10,8 % |
| 4 pièces | 147 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 398 | 63,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 631 | 713 | 736 |
| Rés. principales | 561 | 623 | 629 |
| Rés. secondaires | 35 | 58 | 76 |
| Vacants | 35 | 31 | 31 |
La part de propriétaires atteint 71,5 % à Saint-Pierre-Brouck, commune de 989 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 522 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 83 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 2,2 % |
| Fioul | 87 | 13,8 % |
| Électricité | 244 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 264 | 42,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 387 |
| Total ménages | 629 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 5,7 % |
| 1 voiture | 222 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 371 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 321 | 19 | 12 |
| 1975 | 368 | 311 | 44 | 13 |
| 1982 | 472 | 342 | 107 | 23 |
| 1990 | 511 | 370 | 106 | 35 |
| 1999 | 531 | 400 | 106 | 25 |
| 2006 | 580 | 502 | 32 | 46 |
| 2011 | 631 | 561 | 35 | 35 |
| 2016 | 713 | 623 | 58 | 31 |
| 2022 | 736 | 629 | 76 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 352 logements à l'origine, 736 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 51 | 44 | 33 | 38 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 13 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 6 | 4,5 % |
| Classe C | 38 | 28,6 % |
| Classe D | 48 | 36,1 % |
| Classe E | 21 | 15,8 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 13 | 9,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 23,3 % |
| Classe B | 55 | 41,4 % |
| Classe C | 18 | 13,5 % |
| Classe D | 17 | 12,8 % |
| Classe E | 4 | 3,0 % |
| Classe F | 1 | 0,8 % |
| Classe G | 7 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 38 | 0 |
| Classe D | 42 | 6 |
| Classe E | 18 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruminghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 736 logements à Ruminghem, dont 85,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,7 % de maisons individuelles. Ruminghem se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 11 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 32 km environ.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Ruminghem sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Ruminghem combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (24,4 % après 2006). Le parc de Ruminghem consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ruminghem a augmenté de +3,2 %. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 11 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 32 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.