01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 31 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,0 % |
| Logements vacants | 9 | 20,9 % |
Parmi les 43 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 1 | 3,2 % |
| 4 pièces | 10 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 61,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 45 | 43 |
| Rés. principales | 35 | 36 | 31 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 3 |
| Vacants | 5 | 8 | 9 |
58,6 % de part de propriétaires à Noulens, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,5 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 23,3 % |
| Électricité | 10 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 43,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 16 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 45,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 24 | 0 | 8 |
| 1975 | 32 | 26 | 0 | 6 |
| 1982 | 32 | 24 | 0 | 8 |
| 1990 | 36 | 25 | 1 | 10 |
| 1999 | 32 | 28 | 0 | 4 |
| 2006 | 38 | 33 | 2 | 3 |
| 2011 | 43 | 35 | 3 | 5 |
| 2016 | 45 | 36 | 1 | 8 |
| 2022 | 43 | 31 | 3 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 43 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 372 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mourède (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 43 logements de Mourède, 9 sont vacants — soit 20,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mourède est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Mourède compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,8 %), le locatif ne représentant que 9,1 %.
Parc notablement ancien à Mourède: 29,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Mourède consomme plus que la moyenne: C dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Mourède voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Mourède: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mourède est une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.