Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
Lagardère (77 hab., à 3 km) présente 69,4 % de part de propriétaires
Une part importante des 70 logements de Justian est vacante (11, soit 15,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Justian se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 97,9 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Justian: 41,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Côté énergie, le électricité chauffe 34,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Justian entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Justian: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Justian est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 47 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 70 | 70 |
| Rés. principales | 44 | 49 | 47 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 12 |
| Vacants | 5 | 5 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 97,9 % de propriétaires, 2,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe B, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Justian (prix au m², ventes DVF, tendance).