01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 260 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 7 | 2,6 % |
Le graphique détaille la structure des 270 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 82 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 68 | 26,3 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 22 | 8,5 % |
| 4 pièces | 75 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 61,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 253 | 270 |
| Rés. principales | 211 | 242 | 260 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 12 | 11 | 7 |
Villemoyenne, commune de taille similaire à 12 km, affiche 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 47 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 55 | 21,2 % |
| Électricité | 112 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 85 | 32,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par autres sources (bois notamment) (33 %) et fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,6 % |
| 1 voiture | 92 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 90 | 5 | 8 |
| 1975 | 117 | 96 | 0 | 21 |
| 1982 | 139 | 129 | 3 | 7 |
| 1990 | 151 | 136 | 5 | 10 |
| 1999 | 162 | 151 | 4 | 7 |
| 2006 | 198 | 183 | 2 | 13 |
| 2011 | 224 | 211 | 1 | 12 |
| 2016 | 253 | 242 | 0 | 11 |
| 2022 | 270 | 260 | 2 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 17 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 8,6 % |
| Classe C | 20 | 28,6 % |
| Classe D | 16 | 22,9 % |
| Classe E | 12 | 17,1 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 42,9 % |
| Classe B | 21 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 7,1 % |
| Classe D | 6 | 8,6 % |
| Classe E | 5 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (190), appartements classés C (165), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moussey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moussey rassemble 270 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (260 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en plaine, à 127 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Moussey (79,5 %).
Le bâti de Moussey s'étend d'un noyau historique (12,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,2 % après 2006). Le parc de Moussey présente un profil énergétique médian: classe C, 188 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,1 %).
Le parc de Moussey a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Moussey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Moussey se trouve en plaine, à 127 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.