01 Le parc de logements
Le parc comprend 901 logements dont 855 résidences principales, 9 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 855 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,0 % |
| Logements vacants | 37 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 901 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 105 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 293 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 111 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 263 | 30,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 55 | 6,4 % |
| 3 pièces | 144 | 16,9 % |
| 4 pièces | 229 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 49,1 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 719 | 901 |
| Rés. principales | 581 | 672 | 855 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 9 |
| Vacants | 24 | 37 | 37 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Just-Sauvage (43 km) affiche 70,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 612 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 91 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 132 | 15,4 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,6 % de propriétaires occupants, 26,1 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 390 | 45,6 % |
| Fioul | 84 | 9,8 % |
| Électricité | 219 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 160 | 18,7 % |
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 150 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 442 |
| Total ménages | 855 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 122 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 201 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 5,1 % |
| 1 voiture | 400 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 411 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 246 | 208 | 30 | 8 |
| 1975 | 367 | 311 | 12 | 44 |
| 1982 | 437 | 407 | 17 | 13 |
| 1990 | 475 | 442 | 16 | 17 |
| 1999 | 530 | 507 | 13 | 10 |
| 2006 | 579 | 554 | 9 | 16 |
| 2011 | 617 | 581 | 12 | 24 |
| 2016 | 719 | 672 | 10 | 37 |
| 2022 | 901 | 855 | 9 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 246 logements à l'origine, 901 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 47 | 69 | 75 | 52 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 7,6 % |
| Classe B | 38 | 13,1 % |
| Classe C | 132 | 45,4 % |
| Classe D | 50 | 17,2 % |
| Classe E | 30 | 10,3 % |
| Classe F | 14 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 1,7 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 21,6 % |
| Classe B | 51 | 17,5 % |
| Classe C | 121 | 41,6 % |
| Classe D | 34 | 11,7 % |
| Classe E | 13 | 4,5 % |
| Classe F | 7 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 0 |
| Classe B | 34 | 4 |
| Classe C | 73 | 59 |
| Classe D | 42 | 8 |
| Classe E | 27 | 3 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 32 |
| T3 | 54 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buchères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Buchères est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aube. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 901 logements dont 94,9 % de résidences principales, Buchères présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,7 % de maisons individuelles. Buchères se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Buchères (71,6 %), suivie par le locatif (26,1 %). Le parc HLM pèse 15,4 % de l'offre de résidences principales.
Près d'30,9 % du parc de Buchères a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Buchères, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 155 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,6 %).
Dynamique résidentielle forte: +25,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 48,1 % des ménages de Buchères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Buchères est une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.