01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 371 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 371 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,5 % |
| Logements vacants | 15 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 396 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 39 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 110 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 61 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 106 | 28,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,2 % |
| 3 pièces | 38 | 10,3 % |
| 4 pièces | 118 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 55,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 374 | 396 |
| Rés. principales | 294 | 347 | 371 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 10 |
| Vacants | 9 | 23 | 15 |
À Vaudes, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 69,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 60 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 26 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 183 | 49,3 % |
| Fioul | 32 | 8,6 % |
| Électricité | 101 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 54 | 14,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par électricité (27 %) et autres sources (bois notamment) (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 371 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,6 % |
| 1 voiture | 139 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 108 | 5 | 6 |
| 1975 | 153 | 129 | 6 | 18 |
| 1982 | 201 | 179 | 4 | 18 |
| 1990 | 231 | 220 | 3 | 8 |
| 1999 | 246 | 233 | 1 | 12 |
| 2006 | 260 | 250 | 4 | 6 |
| 2011 | 310 | 294 | 7 | 9 |
| 2016 | 374 | 347 | 4 | 23 |
| 2022 | 396 | 371 | 10 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 396, soit +233 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 24 | 30 | 22 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,8 % |
| Classe B | 4 | 5,6 % |
| Classe C | 39 | 54,9 % |
| Classe D | 17 | 23,9 % |
| Classe E | 6 | 8,5 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,7 % |
| Classe B | 14 | 19,7 % |
| Classe C | 34 | 47,9 % |
| Classe D | 7 | 9,9 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (48 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 35 | 4 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (156), appartements classés D (168), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-près-Troyes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Léger-près-Troyes est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aube. (sur 74 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Léger-près-Troyes est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Aube. (sur 74 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Léger-près-Troyes comprend 396 logements, dont l'essentiel (93,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (368 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 122 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,0 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 28,6 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Léger-près-Troyes: classe C en tête et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Saint-Léger-près-Troyes affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Léger-près-Troyes est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (en plaine, à 122 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 371 résidences principales de Saint-Léger-près-Troyes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.