01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 136 résidences principales, 141 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 48,6 % |
| Résidences secondaires | 141 | 50,4 % |
| Logements vacants | 3 | 1,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 280.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 46 | 35,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 14 | 10,3 % |
| 3 pièces | 30 | 22,1 % |
| 4 pièces | 48 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 30,9 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 264 | 280 |
| Rés. principales | 120 | 133 | 136 |
| Rés. secondaires | 115 | 127 | 141 |
| Vacants | 7 | 4 | 3 |
Olmi-Cappella (190 hab., à 10 km) présente 26,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 57,4 % |
| Locataires (privé) | 46 | 33,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 57,4 % de propriétaires, 40,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 4,4 % |
| Électricité | 83 | 61,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 42 | 30,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,3 % |
| 1 voiture | 67 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 40,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 52,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 86 | 41 | 3 |
| 1975 | 161 | 106 | 52 | 3 |
| 1982 | 191 | 94 | 81 | 16 |
| 1990 | 170 | 70 | 91 | 9 |
| 1999 | 191 | 98 | 93 | 0 |
| 2006 | 201 | 102 | 85 | 14 |
| 2011 | 242 | 120 | 115 | 7 |
| 2016 | 264 | 133 | 127 | 4 |
| 2022 | 280 | 136 | 141 | 3 |
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 280 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 32 | 32 | 36 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 44 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 50,0 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 75 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zilia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 50,4 % du parc de Zilia sont des résidences secondaires (141 unités sur 280). Profil pavillonnaire affirmé: 84,6 % de maisons individuelles pour 15,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Zilia est implantée sur l'Île de Beauté, à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué, à 40 km du littoral occidental corse — cadre la lecture du parc local.
57,4 % des ménages de Zilia possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 6,6 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Zilia mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 35,9 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (61,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Zilia est implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Zilia s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué, à 40 km du littoral occidental corse.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.