01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 160 résidences principales, 29 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 14,0 % |
| Logements vacants | 17 | 8,2 % |
Parmi les 207 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 25 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,3 % |
| 3 pièces | 10 | 6,2 % |
| 4 pièces | 49 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 59,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 212 | 207 |
| Rés. principales | 152 | 160 | 160 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 29 |
| Vacants | 14 | 17 | 17 |
En comparaison, Aigueperse (à 8 km) enregistre 50,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 21,9 % |
| Électricité | 43 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 78 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 27 % pour électricité et 22 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 72 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 109 | 25 | 25 |
| 1975 | 158 | 97 | 30 | 31 |
| 1982 | 174 | 107 | 45 | 22 |
| 1990 | 163 | 107 | 30 | 26 |
| 1999 | 183 | 132 | 40 | 11 |
| 2006 | 195 | 145 | 34 | 16 |
| 2011 | 203 | 152 | 37 | 14 |
| 2016 | 212 | 160 | 35 | 17 |
| 2022 | 207 | 160 | 29 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 207, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 20 | 25 | 46 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 12 | 38,7 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 7 | 22,6 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est E (293 kWh/m²/an); côté appartements, D (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mussy-sous-Dun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 207 logements à Mussy-sous-Dun, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Mussy-sous-Dun porte la trace d'une construction ancienne: 42,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Mussy-sous-Dun consomme plus que la moyenne: E dominante, 290 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 48,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Mussy-sous-Dun entre 2016 et 2022 (-2,4 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Mussy-sous-Dun. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.