Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
À Azolette, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
Selon le recensement 2022, 25,0 % du parc de Saint-Racho sont des résidences secondaires (35 unités sur 140). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (137 unités). Le cadre local de Saint-Racho est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 511 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Racho, avec 81,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 60,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 345 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Racho est stable sur la période 2016-2022 (-2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Racho: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Racho est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Racho se trouve à 511 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales de Saint-Racho et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 76 résidences principales, 35 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 140 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 143 | 140 |
| Rés. principales | 83 | 89 | 76 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 35 |
| Vacants | 11 | 19 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 140 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 17 | 16 | 41 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 33 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 355 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 211 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (363 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Racho (prix au m², ventes DVF, tendance).