01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 254 résidences principales, 55 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 55 | 15,9 % |
| Logements vacants | 37 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 346.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 52 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 17 | 6,7 % |
| 4 pièces | 50 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 72,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 349 | 346 |
| Rés. principales | 241 | 251 | 254 |
| Rés. secondaires | 67 | 69 | 55 |
| Vacants | 27 | 30 | 37 |
Saint-Christophe-en-Brionnais, commune de taille similaire à 9 km, affiche 49,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 62 | 24,4 % |
| Électricité | 60 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 120 | 47,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,7 % |
| 1 voiture | 98 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 197 | 30 | 27 |
| 1975 | 268 | 188 | 46 | 34 |
| 1982 | 290 | 205 | 62 | 23 |
| 1990 | 273 | 183 | 64 | 26 |
| 1999 | 299 | 217 | 58 | 24 |
| 2006 | 315 | 229 | 69 | 17 |
| 2011 | 336 | 241 | 67 | 27 |
| 2016 | 349 | 251 | 69 | 30 |
| 2022 | 346 | 254 | 55 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 346, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 39 | 36 | 40 | 44 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 13 | 31,0 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,3 % |
| Classe B | 12 | 28,6 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 138 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassigny-sous-Dun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
346 logements recensés à Chassigny-sous-Dun, répartis entre 254 résidences principales, 55 secondaires et 37 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,8 % des résidences principales de Chassigny-sous-Dun sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Chassigny-sous-Dun: 34,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (254 résidences principales de Chassigny-sous-Dun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.