2 365 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À Commelle-Vernay (32 km, 3 050 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,5 %
Le parc de Chauffailles présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,8 % en 2022. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,4 % de maisons et 30,6 % d'appartements. La commune est une commune bourguignonne, à 455 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 63,0 % de propriétaires et 34,9 % de locataires, Chauffailles se range du côté des communes à majorité propriétaire. Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
14,7 % des logements de Chauffailles ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Chauffailles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,8 % du parc diagnostiqué. 33,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 17,3 % des ménages de Chauffailles n'ont pas de voiture, 33,4 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chauffailles est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Chauffailles s'inscrit dans un territoire à 455 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 365 logements dont 1 884 résidences principales, 154 résidences secondaires et 326 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 365 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 295 | 2 339 | 2 365 |
| Rés. principales | 1 878 | 1 866 | 1 884 |
| Rés. secondaires | 131 | 131 | 154 |
| Vacants | 287 | 341 | 326 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,0 % appartiennent à leurs occupants, 34,9 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 728 à 2 365, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 374 | 357 | 371 | 358 | 496 | 273 |
| Dont vacants > 2 ans | 214 | 220 | 215 | 210 | 173 | 165 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 569 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 24 |
| T3 | 74 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0