01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 144 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,0 % |
| Logements vacants | 7 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 159.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 49 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 19 | 13,2 % |
| 4 pièces | 39 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 58,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 156 | 159 |
| Rés. principales | 132 | 136 | 144 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 8 |
| Vacants | 9 | 10 | 7 |
En regard, La Houssaye (à 13 km, 209 hab.) affiche 58,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 22,9 % |
| Électricité | 45 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 54 | 37,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 31 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 47 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 64 | 15 | 7 |
| 1975 | 97 | 77 | 13 | 7 |
| 1982 | 126 | 96 | 23 | 7 |
| 1990 | 133 | 106 | 20 | 7 |
| 1999 | 137 | 117 | 16 | 4 |
| 2006 | 150 | 131 | 11 | 8 |
| 2011 | 152 | 132 | 11 | 9 |
| 2016 | 156 | 136 | 10 | 10 |
| 2022 | 159 | 144 | 8 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 159 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 9 | 32,1 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nagel-Séez-Mesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
159 logements sont décomptés dans le parc de Nagel-Séez-Mesnil au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nagel-Séez-Mesnil (87,5 %).
Près d'17,5 % du parc de Nagel-Séez-Mesnil est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Nagel-Séez-Mesnil: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Nagel-Séez-Mesnil est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.