Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 417 logements recensés.
En comparaison, Sylvains-Lès-Moulins (à 7 km) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Le Val-Doré totalise 417 logements dont 86,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Le Val-Doré est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,0 % de propriétaires occupants.
Le parc du Val-Doré est plutôt récent: 19,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, le parc du Val-Doré est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Le parc du Val-Doré a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. 62,8 % des ménages du Val-Doré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Val-Doré est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel du Val-Doré s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 417 logements dont 360 résidences principales, 36 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 417 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 402 | 417 |
| Rés. principales | 326 | 353 | 360 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 36 |
| Vacants | 15 | 19 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 126 à 417, soit +231 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 18 | 27 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Val-Doré (prix au m², ventes DVF, tendance).