Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 174 logements recensés.
À Berville-La-Campagne, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 62,9 %
Parc mixte à Beaubray: sur 174 logements, 82,2 % sont des résidences principales, 12,6 % secondaires, 5,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). La commune est dans la tradition des villages normands, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Beaubray (81,5 % de propriétaires).
Le parc de Beaubray combine un noyau ancien (16,8 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,7 %).
Le parc de Beaubray est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). 59,4 % des ménages de Beaubray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beaubray est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Beaubray s'inscrit dans un territoire à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales de Beaubray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 143 résidences principales, 22 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 174 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 169 | 174 |
| Rés. principales | 113 | 129 | 143 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 22 |
| Vacants | 7 | 19 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 24 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 174 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaubray (prix au m², ventes DVF, tendance).