01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 259 résidences principales, 1 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 259 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 25 | 8,8 % |
Parmi les 285 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 48 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 33 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 10,1 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 5,0 % |
| 3 pièces | 25 | 9,7 % |
| 4 pièces | 63 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 60,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 278 | 285 |
| Rés. principales | 252 | 254 | 259 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 18 | 23 | 25 |
Pour référence, Wavrechain-sous-Faulx (8 km) affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 50 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 59,1 % |
| Fioul | 9 | 3,5 % |
| Électricité | 48 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 44 | 17,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 259 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 11,2 % |
| 1 voiture | 107 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 204 | 3 | 9 |
| 1975 | 219 | 207 | 6 | 6 |
| 1982 | 237 | 217 | 2 | 18 |
| 1990 | 241 | 219 | 1 | 21 |
| 1999 | 244 | 233 | 1 | 10 |
| 2006 | 255 | 234 | 3 | 18 |
| 2011 | 271 | 252 | 1 | 18 |
| 2016 | 278 | 254 | 1 | 23 |
| 2022 | 285 | 259 | 1 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 216 à 285 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 18 | 22 | 27 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 31 | 38,8 % |
| Classe D | 19 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 12,5 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 9 | 11,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,0 % |
| Classe B | 12 | 15,0 % |
| Classe C | 32 | 40,0 % |
| Classe D | 11 | 13,8 % |
| Classe E | 8 | 10,0 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 4 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 21 | 10 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (125), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Naves comprend 285 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Côté cadre local, Naves est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 54 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Naves (77,1 %). Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 25,1 % des logements de Naves ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (59,1 % des résidences principales).
Le parc de Naves est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). 47,5 % des ménages de Naves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Naves est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Naves se trouve en plaine, à 54 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 259 résidences principales de Naves et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.