615 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Hilaire-Lez-Cambrai (5 km) affiche 66,7 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Rieux-en-Cambrésis dispose de 615 logements, dont 561 résidences principales (91,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (592 unités). Rieux-en-Cambrésis est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rieux-en-Cambrésis (67,2 %), suivie par le locatif (31,7 %). 10,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,3 % du parc. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 19,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Rieux-en-Cambrésis: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rieux-en-Cambrésis est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Rieux-en-Cambrésis est dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 561 résidences principales, 2 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 615 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 636 | 614 | 615 |
| Rés. principales | 584 | 562 | 561 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 50 | 49 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 31,7 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 29 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 43 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 519 logements à l'origine, 615 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 65 | 74 | 68 | 67 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 35 | 37 | 43 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0