1 530 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Bouchain (à 6 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
1 530 logements sont recensés à Iwuy, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Iwuy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 56 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Iwuy (67,9 %), suivie par le locatif (30,1 %). 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,1 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Le parc d'Iwuy consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 58,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Iwuy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 40,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Iwuy. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 56 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 385 résidences principales d'Iwuy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 530 logements dont 1 385 résidences principales, 13 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 530 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 382 | 1 495 | 1 530 |
| Rés. principales | 1 266 | 1 332 | 1 385 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 13 |
| Vacants | 103 | 148 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,9 % de propriétaires occupants, 30,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 27 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 197 à 1 530 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 143 | 140 | 123 | 128 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 76 | 74 | 55 | 56 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (23 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 41 |
| T3 | 61 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Iwuy (prix au m², ventes DVF, tendance).